Переоценка методом прямой оценки

Переоценка 2026

С 2024 года в стране действует обязательная ежегодная переоценка зданий, сооружений и передающих устройств, и в 2026 году она продолжается в установленном порядке. Переоценка проводится на 1 января года, следующего за отчётным.
Экономический контекст 2026 года
Переоценка проводится на фоне:
- Стабилизации рынка недвижимости.
- Снижения активности сделок.
- Продолжающегося плавного роста цен.
- Государственных планов по развитию строительства на 2026–2030 годы, включая ввод 1,25 млн кв. м госжилья и 2 млн кв. м энергоэффективных домов.
Зачем нужна переоценка
Переоценка в 2026 году выполняет несколько задач:
- Актуализация стоимости недвижимости в условиях инфляции и изменения рыночных цен.
- Оптимизация налоговой нагрузки, так как корректная стоимость влияет на величину налогов на недвижимость и прибыль.
- Повышение прозрачности бухгалтерской отчётности для инвесторов и контролирующих органов.
- Поддержка управленческих решений, в особенности для предприятий с крупными имущественными комплексами.
Влияние на бизнес
Для организаций переоценка может означать:
- рост или снижение балансовой стоимости активов;
- изменение амортизационных отчислений;
- корректировку финансовых показателей;
- необходимость выбора оптимального метода переоценки для снижения налоговой нагрузки.